На вопрос отвечает заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства края – начальник управления инженерной коммунальной инфраструктуры Станислав Кондаков:

В Хабаровском крае утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которой учтены виды работ и плановые сроки их проведения по каждому МКД.

Основанием для проведения работ по капитальному ремонту является решение общего собрания собственников.

Срок проведения капитального ремонта может быть изменен на более ранний.

В соответствии с жилищным законодательством для проведения капитального ремонта собственникам помещений в МКД необходимо:

1. Инициировать проведение общего собрания.
2. Принять решение о проведении капитального ремонта (или о переносе ремонта на более ранний срок), с учетом достаточности средств в фонде капитального ремонта данного МКД.

В случае формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора направить протокол общего собрания в некоммерческую организацию "Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае".

НО "Региональный оператор", получив протокол общего собрания, в зависимости от даты его поступления (с учетом решений собственников других МКД, поступивших ранее), определяет возможный срок проведения капитального ремонта (очередность) с учетом возможности заимствования недостающих средств в других МКД (предельный срок – до 30 лет).

В связи с тем, что общий объем средств, возможный к использованию на цели капитального ремонта (в т.ч. для целей заимствования) ограничен требованиями к финансовой устойчивости НО "Региональный оператор", формируется очередность заимствования, которая учитывает в т.ч. соблюдение условия возвратности заемных средств – не более 30 лет.

При недостатке средств в фонде капитального ремонта и (или) в целях соблюдения условия возвратности заемных средств собственниками может быть принято решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете проведение капитального ремонта осуществляется собственниками самостоятельно.